Mehr aus Ihrer Immobilie machen.
Wir bereiten Ihre Immobilie gezielt auf den Verkauf vor. Gemeinsam wählen wir passende Maßnahmen, um ihre Stärken hervorzuheben und ihr Verkaufspotenzial zu verbessern.
Was lohnt sich vor dem Verkauf?
Nicht jede Veränderung ist für jede Immobilie sinnvoll. Gemeinsam prüfen wir, welche Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Dabei wägen wir Aufwand und erwarteten Nutzen ab. So können Sie entscheiden, welche Schritte zu Ihren Verkaufsplänen passen.
Schritt für Schritt zum passenden Maßnahmenplan.
Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur Präsentation Ihrer Immobilie. Welche Maßnahmen umgesetzt werden, stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
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Immobilie kennenlernen
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und besprechen Ihre Verkaufspläne. Dabei betrachten wir den Zustand, die Räume und die Außenbereiche.
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Maßnahmen auswählen
Wir schlagen passende Maßnahmen vor und besprechen den Aufwand und den erwarteten Nutzen mit Ihnen. Gemeinsam legen wir fest, welche Verbesserungen sinnvoll sind.
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Umsetzung abstimmen
Bevor es losgeht, klären wir mit Ihnen die Kosten, die Zuständigkeiten und den zeitlichen Ablauf. Sie entscheiden, welche Maßnahmen Sie beauftragen möchten.
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Immobilie präsentieren
Nach der Umsetzung zeigen wir die Qualitäten Ihrer Immobilie mit passenden Fotos und einer abgestimmten Präsentation für den Verkauf.
Gezielt verbessern. Potenziale sichtbar machen.
Vom gepflegten ersten Eindruck bis zur Modernisierung: Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt von Ihrer Immobilie ab. Diese Bereiche können Teil Ihres Maßnahmenplans sein.
Professionelle Reinigung
Saubere Fenster, Böden und Oberflächen sorgen für einen gepflegten Eindruck. So kommen die Qualitäten Ihrer Immobilie bei Fotos und Besichtigungen besser zur Geltung.
Homestaging
Mit passenden Möbeln und ausgewählten Details machen wir die Nutzung der Räume anschaulich. Interessenten können sich leichter vorstellen, wie sie dort wohnen könnten.
Kleine Mängel beheben
Beschädigte Oberflächen oder kleinere Defekte können vom Gesamtbild ablenken. Wir prüfen mit Ihnen, welche Ausbesserungen vor dem Verkauf sinnvoll sind.
Gezielte Modernisierung
Bei Modernisierungen betrachten wir die möglichen Verbesserungen und die damit verbundenen Kosten. Entscheidend ist, welchen Beitrag sie zum Wert Ihrer Immobilie leisten können.
Garten und Außenbereiche pflegen
Ein gepflegter Eingang, eine einladende Terrasse und ein ordentlicher Garten prägen den ersten Eindruck. Wir beziehen die vorhandenen Außenbereiche in die Planung ein.
Verkaufspräsentation abstimmen
Nach der Aufwertung zeigen passende Fotos und Beschreibungen, was Ihre Immobilie auszeichnet. Die Verbesserungen werden so auch im Exposé und in den Immobilienanzeigen sichtbar.
Zeigen Sie, was in Ihrer Immobilie steckt.
Eine ältere Einrichtung und dunkle Oberflächen können die Qualitäten einer Immobilie in den Hintergrund rücken. Der Vergleich zeigt, wie gezielte Modernisierung und Homestaging einen Wohnbereich aufwerten und für Kaufinteressenten ansprechend präsentieren können.
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Bestehendes sinnvoll aufwerten Die Holzdecke bleibt erhalten. Ein heller Anstrich verändert ihre Wirkung deutlich.
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Modernisierungsbedarf gezielt angehen Ein neuer Boden und frisch gestrichene Wände geben dem Wohnbereich ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
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Kaufinteressenten eine Vorstellung geben Die abgestimmte Einrichtung zeigt, wie Wohnen und Essen hier zusammenpassen und ein Zuhause entstehen kann.
Vorher
Nach Modernisierung und Homestaging
Schieberegler ziehen oder mit den Pfeiltasten bedienen.
Was Sie über das IWS-Programm wissen sollten
Welche Maßnahmen passen zu Ihrer Immobilie? Hier finden Sie Antworten zu Aufwand, Kosten und dem weiteren Vorgehen.
Was ist bei Ihrer Immobilie sinnvoll?
Sie überlegen, welche Veränderungen sich vor dem Verkauf lohnen? Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie und Ihre Pläne.
Das Programm richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie vor dem Verkauf aufwerten möchten. Besonders bei älterer Ausstattung oder Modernisierungsbedarf lohnt es sich, die Möglichkeiten genauer anzusehen. Gemeinsam prüfen wir, welche Maßnahmen sinnvoll sind.
Wir analysieren den Zustand Ihrer Immobilie, die Marktsituation und die Erwartungen potenzieller Käufer. Zusammen mit unserer Erfahrung bildet das die Grundlage für unsere Empfehlungen. Wir schlagen nur Maßnahmen vor, von denen wir einen konkreten Nutzen für den Verkauf erwarten. Dabei muss der erwartete Nutzen in einem sinnvollen Verhältnis zu den Kosten stehen. Eine vollständige Renovierung ist deshalb nicht automatisch erforderlich.
Die Kosten hängen von den vereinbarten Maßnahmen ab. Vor einer Beauftragung klären wir mit Ihnen den Umfang, die Kosten und die Zuständigkeiten. Sie entscheiden anschließend, welche Arbeiten Sie beauftragen möchten.
Das hängt vom Umfang der Maßnahmen und der Verfügbarkeit der ausführenden Betriebe ab. Wir besprechen den zeitlichen Ablauf mit Ihnen und berücksichtigen dabei Ihren geplanten Verkaufszeitpunkt.
Eine gezielte Aufwertung kann das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie stärken. Ein höherer Verkaufspreis lässt sich jedoch nicht garantieren. Neben Zustand und Ausstattung spielen auch Lage, Nachfrage und die aktuelle Marktsituation eine Rolle.
Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mit uns, bevor Sie in die Vorbereitung Ihres Verkaufs investieren. Dennis Reher nimmt sich Zeit für Ihre Pläne und bespricht mit Ihnen, welche Maßnahmen sich für Ihre Immobilie lohnen können.
